با سه میلیارد تومان کجا میتوان صاحبخانه شد؟
خرید یک واحد 43 متری در یافتآباد با عمر بنای 18 سال به سه میلیارد تومان بودجه نیاز دارد
به گزارش قیمت ۳۶۰، کاهش قدرت خرید خانوارها باعث شده دسترسی به مسکن بیش از هر زمان دیگری سخت و دشوار شود. در چنین شرایطی، بسیاری از مستاجران و خریداران به دنبال واحدهایی هستند که با بودجههای محدود همخوانی داشته باشد. بنابراین، پرسش بسیاری از متقاضیان این است که با بودجه سه میلیارد تومانی در کجای تهران میتوان خانه خرید؟
واقعیت آن است که اغلب خانه های ۳ میلیاردی، متراژهای کم و امکانات محدودی دارند؛ بسیاری از این واحدها فاقد آسانسور یا پارکینگ هستند و معمولا نیز در مناطق جنوبی پایتخت یافت میشوند.
بر اساس عنوان مقاله، کدام گزینه به احتمال زیاد نشاندهنده یک راهحل واقعبینانه برای خرید خانه با سه میلیارد تومان در شرایط فعلی بازار مسکن است؟
قیمت خانه طی سالهای اخیر رشد بسیاری داشته و از دسترس آحاد جامعه خارج شده است. بسیاری از مستاجران نه تنها قادر به خرید خانه نیستند، بلکه توان پرداخت اجارهبها را نیز ندارند این وضعیت باعث شده تا قدرت خرید مسکن قشر ضعیف جامعه به چالش کشیده شود.
با این حال، همچنان برخی از مردم با در اختیار داشتن بودجهای محدود، امید به خرید خانه دارند و پرسش بسیاری از آنها این است که با بودجه حدود سه میلیارد تومان، در کدام مناطق تهران میتوان خانه خرید؟
بررسیها نشان میدهد که هنوز هم میتوان با سه میلیارد تومان در تهران خانه خرید. با این حال، باید توجه داشت که این خانهها عموما یا در بافت فرسوده قرار دارند و یا دارای امکانات محدودی هستند.
بسیاری از این واحدها فاقد آسانسور هستند و در برخی از آنها نیز پارکینگ و انباری وجود ندارد. همچنین متراژ خانه های ۳ میلیاردی نیز معمولا کوچک بوده و میانگین آن حدود ۴۵ متر مربع برآورد میشود.
برای مثال، یک واحد ۴۵ متری یکخوابه با سال ساخت ۱۳۹۲ در منطقه خانیآباد واقع در خیابان عاطفهپور، با رقم سه میلیارد تومان پیشنهاد شده است. این واحد در طبقه دوم از یک آپارتمان سه طبقه قرار دارد و از امکاناتی نظیر آسانسور، پارکنیگ و انباری هم برخوردار است.
در آگهی دیگری یک واحد ۴۵ متری یکخوابه، ساخت سال ۱۳۸۰ مربوط به محله جیجون و در نزدیکی خیابان آقا مکارچیان پیشنهاد شده است؛ این واحد در طبقه اول از یک ساختمان چهار طبقه قرار دارد و فاقد آسانسور، پارکینگ و انباری است.
در یک آگهی دیگر، یک واحد ۴۷ متری یکخوابه، با سال ساخت ۱۳۸۴ در محله قیام و در محدوده خیابان ادیبالممالک به فروش میرسد که در طبقه اول از یک آپارتمان چهار طبقه قرار گرفته است. این واحد نیز آسانسور و پارکینگ ندارد.
در یک آگهی منتشر شده دیگر، یک واحد ۵۸ متری تکخوابه، ساخت سال ۱۳۸۸ مربوط به شهرک ولیعصر و در خیابان مختاری، با رقم سه میلیارد تومان قیمتگذاری شده است. این واحد در طبقه دوم از طبقه چهارم قرار دارد و فاقد آسانسور و دارای پارکینگ و انباری است.
همچنین، یک واحد ۴۳ متری یکخوابه، ساخت سال ۱۳۸۶ در محله یافتآباد و در محدوده خیابان عیوضی آگهی شده است. این واحد در طبقه دوم قرار دارد و دارای آسانسور و انباری است.
منبع
تجارت نیوز
8 پاسخ
چند سال پیش با این بودجه می شد یه خونه نسبتاً خوب پیدا کرد، ولی الان با این قیمت های سرسام آور، فقط می شه به واحدهای کوچیک و قدیمی در حاشیه شهر فکر کرد.
آمار و ارقام روی کاغذ که می بینی، انگار با همین بودجه هم می شود ته ته تهران را بگیری! اما وقتی پای عمل می رسد، تازه می فهمی که این سه میلیارد، فقط بلیت ورود به یک بازی جدید است؛ بازیِ قبول کردن زندگی در متراژهای تنگ، محله های دورافتاده و ساختمان های بی امکانات. رویای صاحب خانه شدن، در عمل به معامله ای پر از چشم پوشی تبدیل می شود که کمتر کسی حاضر به پرداخت هزینه واقعی آن است.
احترام می ذارم به تحلیل نویسنده، ولی از دیدگاه من، این بودجه برای یک سرپناه واقعی در تهران، بیشتر شبیه یک رویاست تا یک برنامه.
واقعاً که قیمت ها سر به فلک کشیده! با این سه میلیارد تومان، انگار فقط می شود یک اتاق کوچک در حاشیه شهر دست و پا کرد، آن هم بدون امکانات اولیه. چه روزگاری شده!
وقتی این آگهی ها رو می بینم، انگار دارم لیست یک مسابقه تلخ رو می خونم: «چه کسی حاضر میشه با سه میلیارد، یه آپارتمان ۴۵ متری قدیمی، بدون آسانسور و پارکینگ بخره؟» واقعاً جای تامل داره.
آره، واقعاً همین چند سال پیش با این مبلغ میشد یه خونه نسبتاً خوب خرید. الان اما فقط میشه یه گوشه کوچیک رو شاید پیدا کرد.
با این بودجه، انتخاب ها واقعاً محدود میشن
آمارها واقعاً آدم رو به فکر فرو می برن. با این بودجه، انتخاب ها محدود به چند محله و واحدهای کوچیکه. امیدوارم روزی برسه که آرزوی خونه دار شدن برای همه آسون تر بشه.